Wir sind die Hausgemeinschaft der Krossener Straße 36. Unser Haus wurde verkauft, und wir kämpfen jetzt gegen die drohende Verdrängung. Wir wollen unseren Beitrag leisten, um bezahlbaren Wohnraum in Berlin zu erhalten und den Ausverkauf der Kieze zu stoppen. Für unsere Rettung muss das Vorkaufsrecht des Bezirks ausgeübt werden und das Wohnhaus in genossenschaftliche Hand übergehen. Wir suchen Unterstützung durch die Politik und Solidarität in der Nachbarschaft!
Tausend Dank an alle, die uns am 25. Mai bei unserem Protestfest unterstützt haben! Wir wehren uns weiterhin gegen die wachsende Gefahr der Verdrängung!
Unser offener Protestbrief an die Käufer unseres Hauses, die steuervermeidende Aramid GmbH/Aramid Stiftung und ihren Geschäftsführer Herrn Junger: Offener Brief (pdf) | Video der öffentlichen Verlesung
#Krossener36bleibt
Über uns
Mitten im Friedrichshainer Kiez befindet sich unser Haus im Milieuschutzgebiet Boxhagener Platz. Doch schon an der nächsten Ecke gibt es diesen Schutz nicht mehr, wir blicken auf Neubauten mit Büros und im Haus gegenüber auf eine leere Ladenfläche. Das Restaurant, das hier zwanzig Jahre lang bestand, musste mit dem Wechsel des Hausbesitzers und den neuen hohen Mieten schließen. Wir wollen, dass Friedrichshain ein Kiez zum Wohnen und Leben bleibt!
Unser Haus besteht aus 15 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten, darunter das beliebte Centopassi, bei dem sich im Sommer der halbe Kiez tummelt. Im Hinterhof treffen sich die Hausbewohner*innen mit Freund*innen und Nachbar*innen zum Grillen, Kinder spielen, Blumen und Gemüse wachsen in den Beeten – grüne Lebensqualität mitten in der Stadt. Das war nicht immer so: Der Hof glich früher einer Baustelle, doch durch viel Eigeninitiative und Engagement der Wohnenden entstand ein Treffpunkt für die Hausgemeinschaft.
Wer wohnt hier?
Wir sind Angestellte, Familien, Arbeiter*innen, Selbstständige, Akademiker*innen ... aber vor allem sind wir zusammen eine starke Hausgemeinschaft. Alle kennen sich persönlich, und das Zusammenleben im Haus ist von gegenseitiger Unterstützung geprägt.
Was ist passiert?
Unser Haus wurde verkauft. Bereits im August 2018 wurden die ersten Kaufinteressenten durch unser Haus geführt. Seitdem haben wir uns organisiert, informiert und viele Hebel in Bewegung gesetzt. Dadurch fanden wir heraus, dass der Hauseigentümer weitere seiner Häuser zum Verkauf anbot bzw. bereits verkauft hatte. Der Eigentümer bot dann im Oktober 2018 auch uns unser Haus zum Kauf an – zum „Freundschaftspreis“ für das etwa 45-fache (!) der Jahresnettokaltmiete. Keines der von uns mit diversen möglichen Partnern erarbeiteten Finanzierungsmodelle konnte einen solch hohen Kaufpreis realistisch abbilden.
Da der Verkäufer mit seinen Preisvorstellungen auch am Markt anscheinend nicht so schnell wie erhofft erfolgreich war, reduzierte sich der Kaufpreis etwas (auf "nur" das 37-fache der Jahresnettokaltmiete). Im Februar 2019 klammerten wir uns dann an unseren letzten Strohhalm. Für das dem Eigentümer inzwischen vorliegende Kaufangebot der Aramid GmbH konnten wir mit großer Unterstützung einer Genossenschaft ein Gegenangebot präsentieren. Nach einer genauen Begutachtung der Bestandsubstanz und des Sanierungszustands unseres Hauses musste die Genossenschaft ihr Angebot schließlich etwas reduzieren. Verkauft hat der Eigentümer dann an die Aramid GmbH mit dem Geschäftsführer Herrn Junger (Inhaber des Modelabels "Oui").
Die Frist für die Ausübung des Vorkaufsrechts durch den Bezirk endet am 10. Juni 2019.
Das tun wir und Ihr könnt helfen!
Momentan kämpfen wir mit vollem Einsatz dafür, dass wir und möglichst viele andere Betroffene in ihrem Lebensumfeld, ihrem Kiez bleiben können! Wir wollen:
• langfristige Lösungen für bezahlbaren Wohnraum in den Berliner Kiezen
• mehr Wohnungen in Mietobjekten statt Spekulationsobjekten
• Übernahme unseres Hauses durch eine Genossenschaft
Wir suchen Unterstützung jeglicher Art – auf politischer Ebene durch den Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg und die Stadt Berlin. Um uns und den vielen anderen bedrohten Häusern Gehör zu verschaffen, brauchen wir aber vor allem auch weiterhin Eure Unterstützung.
Bei unserem Haus handelt es sich um einen Altbau aus der Gründerzeit mit vier Obergeschossen an der Ecke Krossener und Boxhagener Straße. Das Haus liegt damit noch innerhalb des Millieuschutzgebietes Boxhagener Platz.
Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Es gibt ausschließlich 2- und 3-Zimmerwohnungen, die jeweils einen Balkon haben. Das unsanierte Treppenhaus hätte mal wieder ein bisschen Farbe nötig. Den Charme, den auch die lange nicht mehr sanierte Fassade hat, würde es dann aber verlieren.
Das absolute Zentrum des Hauses ist der große, grüne Gemeinschaftshof mit seinem alten Aprikosenbaum, dem wildrankenden Wein, dem beeindruckenden Bambus und vielen Blumen- und Gemüsebeeten. Hier wurde in den letzten 10 Jahren durch die Nachbarschaft ein Ort von unschätzbarem Wert geschaffen. Unsere zehn Kinder verbringen ganze Tage auf dem Trampolin und auf den Bäumen, man liest in der Hängematte, trinkt ein Bier mit den Nachbarn, philosophiert bis tief in die Nacht über das Leben oder sieht einfach der Meise beim Nestbau zu.
Die folgenden Bilder zeigen unser Haus und unseren Gemeinschaftshof:
Die Krossener 36 besteht aus 15 Wohn- und vier Gewerbeeinheiten (Optiker, Bar, kleiner Künstlerladen, Versicherungsbüro). Es leben mehrere Familien mit ihren insgesamt 10 Kindern sowie Paare, Wohngemeinschaften und Einzelpersonen im Haus.
Die meisten Mieter*innen möchten längerfristig im Haus wohnen bleiben und engagieren sich daher mit vollem Einsatz für den Erhalt der Gemeinschaft – bestenfalls im Rahmen einer Genossenschaft, die zukünftig ein großes Maß an Mitbestimmung und Mitgestaltung ermöglichen würde.
Die meisten der Bewohner*innen und Gewerbetreibenden leben bzw. arbeiten schon lange im Haus. Jeder kennt jeden. Es gibt einen regen, guten Kontakt, der zum Teil weit über das übliche Maß von „Kannste mir mal ein bisschen Zucker leihen?“ hinaus geht.
Unsere Kinder sind hier zusammen aufgewachsen. Man fährt gemeinsam in den Urlaub, passt gegenseitig auf die Kinder auf, organisiert im Hofgarten Grillabende oder große Feste für die Nachbarschaft, Freunde und die Familien.
Auch unsere Gewerbetreibenden leisten einen wichtigen Beitrag zum Kiezleben und organisieren schon mal eine Kunstinstallation wie "Butterfly" an der Giebelwand, Kunstausstellungen in der Bar Centopassi oder Musikabende beim Optiker Eastside Brillen im Rahmen der Fete de la Musique.
Von links nach rechts:
• Henri – Henri Banks Creative Gifts
• Fabrizio – Cento Passi Vino & Specialità
• Bernhard – Optik Eastside Brillen
Die folgenden Bilder zeigen eine Auswahl von Projekten der Gewerbetreibenden in der Krossener 36.
Das Gebiet Boxhagener Platz ist ein soziales Erhaltungsgebiet in Friedrichshain-Kreuzberg. Rund 12000 Menschen wohnen hier, auch die Bewohner*innen der Krossener Straße 36. Durch seine innerstädtische Lage und sein Image als Szeneviertel ist der Kiez um den Boxhagener Platz als Wohnquartier sehr begehrt. Seit mehreren Jahren ist ein steigender Druck auf dem Mietwohnungsmarkt zu erkennen. Teure Modernisierungen, hohe Mietforderungen bei Neuvermietungen und das Ausschöpfen aller Mieterhöhungsmöglichkeiten schrauben das allgemeine Mietniveau in die Höhe. Mit der fortschreitenden Eigentumsumwandlung verschwinden zudem Mietwohnungen vom Markt. Die soziale Erhaltungsverordnung will erreichen, dass die Bewohner durch diese Entwicklungen nicht aus ihrem Wohngebiet verdrängt werden.
Am 23. März 1999 (GVBL. S. 116), geändert durch Verordnung vom 14. Mai 1999 (GVBL. S. 189) erließ das damalige Bezirksamt
Friedrichshain für das Gebiet „Boxhagener Platz“ eine Erhaltungsverordnung gem. § 172 Absatz 1 Satz 1 Nr. 2 des Baugesetzbuches.
Diese Verordnung ist auch als Milieuschutz bekannt. Ziel ist es, die ansässige Wohnbevölkerung vor Verdrängung zu schützen sowie
soziale und städtebauliche Fehlentwicklungen zu vermeiden.
Über unser Haus, unsere Hausgemeinschaft bzw. unser gemeinsames Anliegen wurde bisher in den folgenden Medienbeiträgen anderer berichtet:
Wir solidarisieren uns u.a. mit diesen anderen Bewohnerinitiativen, die sich in ähnlicher Lage befinden:
Die Hausgemeinschaft der Bewohner*innen der Krossener Straße 36 in Berlin im Milieuschutzgebiet Boxhagener Platz.
Hausgemeinschaft Krossener 36 Berlin, Krossener Straße 36, 10245 Berlin
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